2020年农村旧房改造政策

    如今人们有钱的时候，会想在家乡建一栋自己的房子。但是因为申请宅基地比较困难，很多人想到的是旧房改造。那么，2020年农村旧房改造政策有哪些？

1、建房申请人属于农村集体组织成员

    根据《土地管理法》，农村宅基地属于农村集体组织，农村集体组织成员享有宅基地的资格和使用权。如果建房申请人户籍属于其他农村集体组织成员或城镇居民，则不能拆旧建新。

2、遵守一户一房的原则

    目前，我国农村实行“一户一房”政策。想在农村建房，必须符合农村“一户一房”的条件。

3、必须有宅基地和房屋证书

    对于农民朋友来说，拆旧房建新房可以避免申请宅基地的复杂过程。但是农民朋友必须依靠宅基地和房屋证书来证明宅基地和房屋所有权属于自己，否则他们就不能建房。如果农民朋友缺少这两个证明，可以要求当地村集体组织出具证明。

4、不要超过指定的面积

    每个省都有宅基地面积的规定。如果原有宅基地面积超过当地最大面积，新建房屋时必须按规定面积建房，否则将面临罚款，或缴纳超出面积租金，严重者甚至面临拆除。

5、获得合理的审批程序

    拆旧建新建要经过当地主管部门的审批手续，要取得各种证件，首先是宅基地使用权，其次是建设用地许可证、施工许可证等。未经法定审批程序，私自翻建房屋属于违法，可能面临罚款或被拆除。

6、不得超过规定的楼层

    现在农村很多人修建房子，为了看起来宏伟美丽，有些人把房子建在三楼或四楼。需要注意的是，如果你家的楼层达到一定高度，可能会有很大的危险，房子可能面临被拆除的风险。

   以上就是2020年农村旧房改造政策，旧房改造是可以的，但必须在规定面积内，办理审批手续。改造期间，低收入家庭和贫困家庭可以获得一定的补贴，具体补贴标准需要咨询当地相关部门。